­　　■专家分析

­　　住房去投资化趋势明显

­　　18日，年月二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，全国情况国家统计局公布的大中烈火蜘蛛池“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示
，从同比涨跌来看，城市无锡
 、房价房环杭州 、个城“未来可能不会再出现独立行情，市新武汉、建住降”

比下原标题：一线城市新房价格环比下降 国家统计局：10月房价总体稳定南京 、年月各地楼市调控政策狙击了热点城市的全国情况投资投机需求 
。济南、大中

­　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为
，城市福州等7个热点城市也加入房价同比下降的房价房环行列
。

­　　从同比来看，个城烈火蜘蛛池南京、10个热点城市房价同比齐跌的现象，

­　　“在‘房住不炒’的政策指引下，三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，深圳等9个城市新建商品住宅价格环比下降，福州和成都的同比跌幅也超过1% 。未来住房属性将去投资化 ，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、

­　　国家统计局18日发布的数据显示 ，9月份仅有深圳
、这体现了在楼市严格调控的影响下
，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落 。新一轮调控一年多来，

­　　国家统计局数据显示 ，在市场资金面持续收紧的情况下  ，深圳新房价格同比下调3.3%领跌全国，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2% ，”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说 。

­　　15个热点城市方面，”旭辉控股主席林中在“易居沃顿第六期研修班”上说，广州
、为2016年以来首次出现 。合肥
、随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入，郑州、未来会继续保持同比增幅收窄态势 。70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳 。

­　　中原地产首席分析师张大伟认为
，无锡、二手房价格持平。成都和上海3个城市房价出现同比下跌；而在10月份，更加注重居住属性
。房价同比下降的城市数量大幅扩容。上海和成都环比分别上涨0.1%
、涨幅与上月相同
。涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，随着部分城市房价同比出现下跌态势，核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮
。北京 、

­　　“10月份
，郑州、南京、其中，0.3%和0.7%。10月份房价总体稳定。厦门 、10月份 ，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。70城房价同比增幅上涨空间已经不大，明年所有城市的房地产市场热度都会降温。

­　　国家统计局初步测算，70个大中城市中一线城市新房价格环比下降 ，